近日，青島市城陽區(qū)人民法院（以下簡稱“城陽法院”）運(yùn)用“VR實景 +航拍視頻+語音解說”方式，在京東司法拍賣平臺成功拍賣位于城陽區(qū)棘洪灘街道某工業(yè)園土地使用權(quán)及地上附著物，成交金額1.9億元。

城陽法院在執(zhí)行三起借款合同糾紛案時，依法裁定拍賣被執(zhí)行人名下土地使用權(quán)及地上附著物。三起案件的涉案土地均位于城陽區(qū)棘洪灘街道某工業(yè)園內(nèi)且互相交界，執(zhí)行法官采取“整體打包”拍賣的方式，將三塊涉案土地作為一個整體合并拍賣，有效提高了成交率和后續(xù)再使用率。

為方便競買人觀看涉案土地全貌，城陽法院執(zhí)行局聯(lián)合京東司法拍賣平臺制定詳細(xì)拍攝方案，京東工作人員運(yùn)用無人機(jī)、VR全景相機(jī)等設(shè)備完成現(xiàn)場拍攝，實現(xiàn)“無人機(jī)航拍＋VR實景”全視角展示，同時對拍賣標(biāo)的物情況進(jìn)行語音講解，最大限度展示拍賣標(biāo)的物。由于拍賣標(biāo)的物四周比較復(fù)雜，在執(zhí)行法官指導(dǎo)下，技術(shù)人員在全景圖上用紅線和綠線進(jìn)行標(biāo)注，明確拍賣標(biāo)的物具體位置，讓競買人直觀瀏覽。競買人在打開鏈接“看實景”后，可以選擇觀看空中VR視角及航拍視頻，也可以聽總體解說及某個廠房的單獨解說。

“VR實景+航拍視頻+語音解說”相結(jié)合，可以增進(jìn)買受人對標(biāo)的的了解，同時競買人無需現(xiàn)場看樣即可參與競買，節(jié)約了競買人的時間及金錢成本，有利于提高拍賣成交率和溢價率。